買房步驟：

1. 貸款準備

   • 如需按揭貸款，可先找當地的貸款經紀（BROKER）或由我們推薦的貸款經紀詢問貸款額度，決定購房預算。

2. 確定房屋類型

   • 選擇地區：如倫敦東、南、西、北，例如伊靈（Ealing）、倫敦新唐人街（Colindale）、Wandsworth、Canary Wharf、City of London、Hyde Park。
   • 產權：永久產權（Freehold）、土地租借權（Leasehold）、股份產權（Share Ownership）、共享產權（Share of Freehold）。
   • 房屋類型：新樓或二手樓。
   • 停車位。
   • 房間類型。
   • 配套設施。

3. 聯繫看房

   • 我們可以根據你的要求，自訂一個最適合你的看房行程。

4. 選房出價

   • 選好房子後出價（PUT OFFER）。

5. 聘請律師

   • 找一個可信賴的律師成為你的購房律師。
   • 我們亦能推薦會說普通話或廣東話的律師，方便溝通。
   • 律師會對所購房屋進行調查，完成相關法律工作。

6. 貸款審核

   • 貸款進行估價，批核貸款。

7. 合同交換

   • 交換購房合同，支付尾數。

8. 房屋檢查

   • 完成房屋設施檢查。

隱藏成本：

英國稅項雖簡單卻繁複，除買樓成本、印花稅、律師費外，還有其他隱藏成本。以下為主要承擔的稅務，根據買樓目的（自住或投資）有所不同。

買樓自住：

• 大廈物業費（Service Charge）：類似香港的管理費，支撐建築及社區的管理及公共服務成本。以倫敦為例，平均物業費大概在 £3-8/sqft 平方英尺（年）。
• 市政稅（Council Tax）：每年向地方政府繳交，用於支持公共服務設施營運。每個地方政府收費不一，Council Tax 等級由 A-G 區分。如房屋出租則由租客支付。
• 地租（Ground Rent）：若為2022年6月30日後建的新房則為「零地租」。

買樓投資：

• 大樓物業費（Service Charge）
• 租賃託管費（Letting Agents Charge）：如需委託地產公司提供專業一站式房產租賃管理服務，託管費一般為租金的 10% 至 18%。
• 個人所得稅（Personal Income Tax）：在英國出租房屋，租金收益需支付個人所得稅及報稅。
• 市政稅（Council Tax）：由租客承擔。